106 地方特考三等會計 中級會計學(選擇15)

15 甲公司 X2 年底已提列折舊之辦公大樓帳面金額為$5,000,000，剩餘耐用年限為40 年，該辦公大樓採成本模式並以直線法提列折舊。X2 年底因有減損跡象，估計可回收金額為$4,000,000。X7 年初該大樓公允價值為$7,500,000，甲公司將其轉作營業租賃之用，符合列為投資性不動產之條件，後續衡量採公允價值模式。甲公司於X7 年初將該辦公大樓轉列為投資性不動產時，可認列多少減損迴轉利益？
(A)$900,000 (B)$1,400,000 (C)$2,500,000 (D)$3,900,000
(選A)

關鍵字：投資性不動產、 不動產、廠房及設備、PP&E
解析：
這題在考不動產、廠房及設備 與 投資性不動產之重分類。
(白話會計-中會2-投資性不動產)

因為這棟建築物並沒有真正對外出售，只是用途改變後的重分類，
所以建築物的帳面金額與公允價值差異，不得認列為損益，
而應在重分類前先重估。(避免公司藉此操縱損益)

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