2019年7月27日 星期六

108 高考三級 會計 中級會計學(申論2)

二、乙建設公司以銷售房地產為主要營業業務,於X1 年1 月1 日以現金$98,000,000 購入房地產(其中土地$58,000,000,建築物估計耐用年限40 年)供其分公司辦公使用。乙建設公司之會計政策對自用不動產採重估價模式,以直線法提列折舊,重估增減值係採消除累計折舊淨額法,並於資產報廢或處分時一次實現。對投資性不動產則採公允價值模式。X1年至X3 年之年底該房地產之公允價值分別如下:

X1 年底
X2 年底
X3 年底
土地
$53,000,000
$59,000,000
$60,000,000
建築物
$42,900,000
$30,400,000
$28,000,000
乙公司於X2 年底因分公司已搬遷至新址完畢,故此房地產將改以出租為目的。於X3 年底因租賃市場不佳尚未完成出租,乙公司是日決定將此房地產改以出售處理,估計處分成本為公允價值之10%。

試作:
乙公司X1 年至X3 年各年底有關此房地產之相關分錄。(24分)

關鍵字:不動產、廠房及設備、重估價模式、投資性不動產、公允價值模式、
                存貨、重分類
解析:
這題在考不動產、廠房及設備重估價模式及投資性不動產公允價值模式及重分類。
(白話會計-中會2-投資性不動產)。

X1/1/1
借:土地              58,000,000
借:建築物          40,000,000
貸:       現金                               40,000,000

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