110 鐵路高員、退除役軍轉公 三等 會計 中級會計學(選擇18)

18 乙公司於 X1 年 4 月 1 日購入一棟商業大樓供出租之用，總成本$410,000,000，其中，房屋建築成本為$310,000,000，土地成本為$100,000,000，房屋建築之估計耐用年限為 50 年，估計殘值為$10,000,000，採直線法計提折舊。乙公司委託一家房屋仲介公司代為招租，於 X1 年 5 月 1 日全樓出租，每月租金收入為$5,000,000，當即支付仲介佣金$2,000,000，該商業大樓符合分類為投資性不動產。X1 年 12 月 31 日乙公司對該商業大樓進行評估，其公允價值為 $450,000,000。請問乙公司針對該商業大樓採公允價值模式與採成本模式，其 X1 年度稅前淨利之差異為多少？
(A)$22,000,000 (B)$40,000,000 (C)$40,500,000 (D)$44,500,000
(選D)

關鍵字：投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式與成本模式之比較。
(白話會計-初會3-投資性不動產)。

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