105年高員三級鐵路人員考試 中級會計學(選擇4)

4、仁愛公司於X3年初購買一棟商辦大樓作為出租用途，商辦大樓購入的成本為$3,000,000，另支付代書費$10,000、過戶登記費$4,400 及租金調查費$12,000，惟租金調查費並非購買此商辦大樓的必要支出。此商辦大樓符合投資性不動產的定義，而仁愛公司係採用公允價值模式衡量，於X3年12月31日該商辦大樓的公允價值為$3,200,000，請計算該投資性不動產 X3 年應認列評價損益的金額：
(A)$173,600 (B)$185,600 (C)$195,600 (D)$200,000
(選B)

解析：
這題在考投資性不動產：原始認列及後續衡量。

投資性不動產 不論是採用成本模式 或是公允價值模式，

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