36、乙公司X3年1月1日購買一棟商辦大樓，預估耐用年限50年，無殘值，乙公司對一般建築物都採直線法提列折舊。此大樓持有目的為出租賺取租金收益，並採公允價值模式評價。乙公司支付買價$3,000,000及不動產移轉稅捐$100,000，仲介佣金$520,000，公司行政作業人員成本$80,000。X3年12月31 日該商辦大樓公允價值為$3,800,000。試問該投資性不動產對乙公司 X3 年之本期淨利影響數應為多少？
A.$100,000 B.$174,000 C.$180,000 D.$252,400
(選C)
解析：這題在考投資性不動產：公允價值模式：原始認列 與後續評價。
投資性不動產有2個模式可採用
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