111 經濟部所屬事業 新進職員甄試 財會 中級會計學(申論2-1)

二、 下列情況獨立，請分別作答：（2 題，共 19 分）
(一) 歡喜公司於 111年 1月 1日承租一層附裝潢設備之辦公大樓，含中央空調及辦公設備，租期 5 年，每年租金$1,800,000，年初付款。租約規定，出租人負責所有維修(包含空調主機、燈火照明、家具維修及清潔打掃等)工作。
辦公大樓之房屋建築與辦公設備並非高度關聯，且承租人可自兩者本身單獨獲益，出租人出租未裝潢辦公大樓之單獨價格為每年租金$1,250,000、出租辦公設備之單獨價格為每年$550,000、提供設備維修及清潔打掃服務之單獨價格為每年$200,000。
租賃之隱含利率非輕易可以知悉，承租人之增額借款利率為 6 %，使用權資產採直線法計提折舊。
試作：歡喜公司111年度該租賃相關分錄(計算至整數位，以下四捨五入)。（10 分）

關鍵字：非租賃組成部分、租賃合約組成部分、IFRS 16租賃
解析：
這題在考租賃：承租人租賃合約之會計處理。(白話會計-中會5-租賃) 。

一份合(租)約中可能有多項履約義務，此時應分辨各項義務，

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