試求:不考慮所得稅之影響,在以下各獨立狀況中,關於此售後租回交易整體應計入該公司X1年當期淨利之收益或費損總額(需註明係收益或費損)。(每小題2.5分,共15分)
(一)該機器之售價為$500,000,該機器出售當日之帳面金額為$460,000。
(二)該機器之售價為$300,000,該機器出售當日之帳面金額為$460,000,當地市場類似資產之每年租金為$190,000。承租人藉由低於市場價格之租賃給付彌補出售損失。
(三)該機器之售價為$480,000,該機器出售當日之帳面金額為$460,000。
(四)該機器之售價為$560,000,該機器出售當日之帳面金額為$460,000。
(五)該機器之售價為$300,000,該機器出售當日之帳面金額為$530,000,當地市場類似資產之每年租金為$190,000。承租人藉由低於市場價格之租賃給付彌補出售損失。
(六)該機器之售價為$560,000,該機器出售當日之帳面金額為$530,000。
解析:
本題在考租賃會計中關於售後租回(屬營業租賃)的會計處理。
第1種視為分期付款的"買賣",要將租賃資產/負債入帳,叫作融資租賃。
第2種視為純租用,不須將租賃標的物當作資產,也不用把未來的租金給付折現為負債,叫作營業租賃。
再來,
售後租回的意思是說公司先把資產賣給對方,然後再跟對方租回來使用。
結合上面的觀念,
售後再租回,若租回合約為融資租賃,
其實就是先賣出了再買回來,資產的風險與報酬並沒有實質移轉,
會計上並不認為是真正的買賣,此時出售若有損益均應遞延於後期攤銷。
再來,
售後再租回,若租回合約為營業租賃,
會計上認為租回這動作,實質上並沒有買回出售的標的,
也就是說這筆出售是玩真的,
"出售"與"租回"是2筆獨立但有關連的交易,
但下班前要把該作的事作好,資產出售前若有減損(帳面價值>公允價值),
應先認列減損損失,減損完成後才能開始"售後租回"的會計處理。
售後租回時,如果雙方是按公允價值來買賣的話,
那無論出售資產時產生的是"損失"或"利益",都應該馬上認列。
但如果賣方不是按公允價值出售的話(即所謂的異常交易)該怎麼辦?
很簡單,
如果是因為售價異常高,而多認列了出售利益,這部分異常利益一律遞延。
很簡單,
如果是因為售價異常高,而多認列了出售利益,這部分異常利益一律遞延。
如果是因為售價異常低,而多認列了出售損失,
這部分異常損失,若有未來的低租金補貼,則應遞延。
否則應立即認列為出售資產損失。
有了基本觀念後,我們來解看看這一題吧:
(一)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,售價=公允價值=500,000,此為正常交易,所以出售損益可立即認列。
借:現金 500,000
貸: 機器設備 460,000
貸: 處分資產利益 40,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 100,000
貸: 現金 100,000
所以,第(一)題的答案是40,000-100,000=-60,000 (淨費損60,000)
(二)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
再來,售價=公允價值=500,000,此為正常交易,所以出售損益可立即認列。
借:現金 500,000
貸: 機器設備 460,000
貸: 處分資產利益 40,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 100,000
貸: 現金 100,000
所以,第(一)題的答案是40,000-100,000=-60,000 (淨費損60,000)
(二)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,
再來,
FV=500,000但售價僅300,000,此為異常交易,
且有異常的出售損失
且有異常的出售損失
=460,000-300,000=160,000
題目說正常租金=190,000,但租回的租金僅100,000
所以出售方可在未來藉由少付租金(190,000-100,000*2)=180,000彌補異常損失,
所以在年初時依帳面值與現金差異的損失160,000可全數遞延。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 160,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 180,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 80,000
所以,第(二)題的答案是180,000 (淨費損)
(以上解法為鄭丁旺第11版下冊之解法)
另解,
題目說正常租金=190,000,但租回的租金僅100,000
所以出售方可在未來藉由少付租金(190,000-100,000*2)=180,000彌補異常損失,
所以在年初時依帳面值與現金差異的損失160,000可全數遞延。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 160,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 180,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 80,000
所以,第(二)題的答案是180,000 (淨費損)
(以上解法為鄭丁旺第11版下冊之解法)
另解,
(以下解法為張仲岳第1版下冊之解法)
張老師的解法是將異常損失(售價低於公允價值的部分)予以遞延,
本題異常損失為500,000-300,000=200,000,
但因只能從未來低租金補貼中拿回=(190,000-100,000)*2=180,000
所以可遞延出售資產損失180,000。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 180,000 (可想成預付租金)
貸: 機器設備 460,000
貸: 出售資產利益 20,000 (拿到300,000+180,000、拿出460,000)
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 190,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 90,000
所以,第(二)題的答案是20,000-190,000=-170,000 (淨費損)
(三)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
張老師的解法是將異常損失(售價低於公允價值的部分)予以遞延,
本題異常損失為500,000-300,000=200,000,
但因只能從未來低租金補貼中拿回=(190,000-100,000)*2=180,000
所以可遞延出售資產損失180,000。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 180,000 (可想成預付租金)
貸: 機器設備 460,000
貸: 出售資產利益 20,000 (拿到300,000+180,000、拿出460,000)
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 190,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 90,000
所以,第(二)題的答案是20,000-190,000=-170,000 (淨費損)
(三)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,
再來,
FV=500,000但售價僅480,000,此為異常交易,
但沒有異常的出售損失,出售損益
但沒有異常的出售損失,出售損益
=480,000-460,000=20,000利益
所以在年初時依帳面值與現金差異的利益20,000可全數認列。
分錄:
借:現金 480,000
貸: 出售資產利益 20,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 100,000
貸: 現金 100,000
所以,第(三)題的答案是20,000-100,000=-80,000 (淨費損80,000)
(四)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
所以在年初時依帳面值與現金差異的利益20,000可全數認列。
分錄:
借:現金 480,000
貸: 出售資產利益 20,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 100,000
貸: 現金 100,000
所以,第(三)題的答案是20,000-100,000=-80,000 (淨費損80,000)
(四)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,FV=500,000但售價僅560,000,此為異常交易,
且有異常的出售利益,異常利益
再來,FV=500,000但售價僅560,000,此為異常交易,
且有異常的出售利益,異常利益
=560,000-500,000=60,000利益
所以在年初時依帳面值與現金差異的利益100,000,
所以在年初時依帳面值與現金差異的利益100,000,
有60,000應先予遞延。
正常利益部分(500,000-460,000=40,000)可立即認列。
分錄:
借:現金 560,000
貸: 出售資產利益 40,000
貸: 遞延出售資產利益 60,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 70,000
借:遞延出售資產利益 30,000
貸: 現金 100,000
所以,第(四)題的答案是40,000-70,000=-30,000 (淨費損30,000)
(五)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=530,000,
分錄:
借:現金 560,000
貸: 出售資產利益 40,000
貸: 遞延出售資產利益 60,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 70,000
借:遞延出售資產利益 30,000
貸: 現金 100,000
所以,第(四)題的答案是40,000-70,000=-30,000 (淨費損30,000)
(五)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=530,000,
公允價值(FV)=500,000 -->有減損問題,
應先認列資產減損損失=530,000-500,000=30,000
借:資產減損損失 30,000
貸: 機器設備 30,000
再來,
應先認列資產減損損失=530,000-500,000=30,000
借:資產減損損失 30,000
貸: 機器設備 30,000
再來,
FV=500,000但售價僅300,000,此為異常交易,
且有異常的出售損失,異常損失=500,000-300,000=200,000
題目說正常租金=190,000,但租回的租金僅100,000
所以出售方可在未來藉由少付租金(190,000-100,000*2)
且有異常的出售損失,異常損失=500,000-300,000=200,000
題目說正常租金=190,000,但租回的租金僅100,000
所以出售方可在未來藉由少付租金(190,000-100,000*2)
=180,000彌補異常損失,
所以在年初時依(減損後)帳面值與現金差異的損失200,000可遞延180,000,
所以在年初時依(減損後)帳面值與現金差異的損失200,000可遞延180,000,
另外20,000損失則應立即認列。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 180,000
借:出售資產損失 20,000
貸: 機器設備 500,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 190,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 90,000
所以,第(五)題的答案是-30,000-20,000-190,000=-240,000 (淨費損240,000)
(六)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=530,000,
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 180,000
借:出售資產損失 20,000
貸: 機器設備 500,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 190,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 90,000
所以,第(五)題的答案是-30,000-20,000-190,000=-240,000 (淨費損240,000)
(六)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=530,000,
公允價值(FV)=500,000 -->有減損問題,
應先認列資產減損損失=530,000-500,000=30,000
借:資產減損損失 30,000
貸: 累計減損-機器設備 30,000
再來,
應先認列資產減損損失=530,000-500,000=30,000
借:資產減損損失 30,000
貸: 累計減損-機器設備 30,000
再來,
FV=500,000但售價僅560,000,此為異常交易,
且有異常的出售利益,異常利益
且有異常的出售利益,異常利益
=560,000-500,000=60,000
此異常利益60,000應先予遞延。
分錄:
借:現金 560,000
貸: 遞延出售資產利益 60,000
貸: 機器設備 500,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 70,000
借:遞延出售資產利益 30,000
貸: 現金 100,000
所以,第(六)題的答案是
此異常利益60,000應先予遞延。
分錄:
借:現金 560,000
貸: 遞延出售資產利益 60,000
貸: 機器設備 500,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 70,000
借:遞延出售資產利益 30,000
貸: 現金 100,000
所以,第(六)題的答案是