107 外交四等 外交人員 會計學概要(申論1)

一、臺灣公司於X7 年1 月1 日購買一棟辦公大樓供出租之用，除支付購買成本$2,000,000 外，並發生代書費$40,000、過戶登記費$20,000 及公司承辦人員行政成本$40,000。該棟大樓的估計耐用年限為40 年，無殘值。該棟大樓於X7 年2 月1 日開始出租，每月初可收取租金$80,000。公司於每年8 月1 日固定支出$100,000，進行大樓公共設施的定期維修保養。
(一)試作:假設臺灣公司對投資性不動產採用成本模式衡量，作下列相關的分錄。(12 分)
(1) X7 年1 月1 日取得資產的分錄。
(2) X7 年8 月1 日維修保養的分錄。
(3) X7 年12 月31 日關於投資性不動產應作的相關分錄。
(4) X8 年12 月31 日關於投資性不動產應作的相關分錄。

若假設該棟大樓於X7年12月31日及X8年12月31日的公允價值分別為$2,100,000 及$1,800,000。
(二)試作:假設臺灣公司對投資性不動產採用公允價值模式衡量，作下列相關的分錄。(12 分)
(1) X7 年1 月1 日取得資產的分錄。
(2) X7 年2 月1 日收取租金的分錄。
(3) X7 年12 月31 日關於投資性不動產應作的相關分錄。
(4) X8 年12 月31 日關於投資性不動產應作的相關分錄。

關鍵字：投資性不動產、成本模式、公允價值模式
解析：
這題在考投資性不動產：成本模式與公允價值模式之應用
(白話會計-初會3-投資性不動產)

(一)
「投資性不動產採用成本模式之會計處理」與「不動產、廠房及設備之成本模式」相同，

差別僅在使用會計項目(科目)的不同：

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