三、X1年初甲公司將機器一部出售予非製造商或經銷商之乙公司,並立即簽約租回,租期2年,每年年底給付租金$100,000,租期屆滿後須將機器返還予乙公司,該租賃合約經甲公司判斷為營業租賃。該機器出售當日之公允價值為$500,000。
試求:不考慮所得稅之影響,在以下各獨立狀況中,關於此售後租回交易整體應計入該公司X1年當期淨利之收益或費損總額(需註明係收益或費損)。(每小題2.5分,共15分)
(二)該機器之售價為$300,000,該機器出售當日之帳面金額為$460,000,當地市場類似資產之每年租金為$190,000。承租人藉由低於市場價格之租賃給付彌補出售損失。
(五)該機器之售價為$300,000,該機器出售當日之帳面金額為$530,000,當地市場類似資產之每年租金為$190,000。承租人藉由低於市場價格之租賃給付彌補出售損失。
但如果賣方不是按公允價值出售的話(即所謂的異常交易)該怎麼辦?
很簡單,
如果是因為售價異常高,而多認列了出售利益,這部分異常利益一律遞延。
如果是因為售價異常低,而多認列了出售損失,
這部分異常損失,若有未來的低租金補貼,則應遞延。
否則應立即認列為出售資產損失。
有了基本觀念後,我們來解看看這一題吧:
(一)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,售價=公允價值=500,000,此為正常交易,所以出售損益可立即認列。
借:現金 500,000
貸: 機器設備 460,000
貸: 處分資產利益 40,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 100,000
貸: 現金 100,000
所以,第(一)題的答案是40,000-100,000=-60,000 (淨費損60,000)
(二)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,
FV=500,000但售價僅300,000,此為異常交易,
且有異常的出售損失
=460,000-300,000=160,000
題目說正常租金=190,000,但租回的租金僅100,000
所以出售方可在未來藉由少付租金(190,000-100,000*2)=180,000彌補異常損失,
所以在年初時依帳面值與現金差異的損失160,000可全數遞延。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 160,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 180,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 80,000
所以,第(二)題的答案是180,000 (淨費損)
(以上解法為鄭丁旺第11版下冊之解法)
另解,
(以下解法為張仲岳第1版下冊之解法)
張老師的解法是將異常損失(售價低於公允價值的部分)予以遞延,
本題異常損失為500,000-300,000=200,000,
但因只能從未來低租金補貼中拿回=(190,000-100,000)*2=180,000
所以可遞延出售資產損失180,000。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 180,000 (可想成預付租金)
貸: 機器設備 460,000
貸: 出售資產利益 20,000 (拿到300,000+180,000、拿出460,000)
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 190,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 90,000
所以,第(二)題的答案是20,000-190,000=-170,000 (淨費損)
(三)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,
FV=500,000但售價僅480,000,此為異常交易,
但沒有異常的出售損失,出售損益
=480,000-460,000=20,000利益
所以在年初時依帳面值與現金差異的利益20,000可全數認列。
分錄:
借:現金 480,000
貸: 出售資產利益 20,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 100,000
貸: 現金 100,000
所以,第(三)題的答案是20,000-100,000=-80,000 (淨費損80,000)
(四)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=460,000,
公允價值(FV)=500,000 -->沒有減損問題。
再來,FV=500,000但售價僅560,000,此為異常交易,
且有異常的出售利益,異常利益
=560,000-500,000=60,000利益
所以在年初時依帳面值與現金差異的利益100,000,
有60,000應先予遞延。
正常利益部分(500,000-460,000=40,000)可立即認列。
分錄:
借:現金 560,000
貸: 出售資產利益 40,000
貸: 遞延出售資產利益 60,000
貸: 機器設備 460,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 70,000
借:遞延出售資產利益 30,000
貸: 現金 100,000
所以,第(四)題的答案是40,000-70,000=-30,000 (淨費損30,000)
(五)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=530,000,
公允價值(FV)=500,000 -->有減損問題,
應先認列資產減損損失=530,000-500,000=30,000
借:資產減損損失 30,000
貸: 機器設備 30,000
再來,
FV=500,000但售價僅300,000,此為異常交易,
且有異常的出售損失,異常損失=500,000-300,000=200,000
題目說正常租金=190,000,但租回的租金僅100,000
所以出售方可在未來藉由少付租金(190,000-100,000*2)
=180,000彌補異常損失,
所以在年初時依(減損後)帳面值與現金差異的損失200,000可遞延180,000,
另外20,000損失則應立即認列。
分錄:
借:現金 300,000
借:遞延出售資產損失 180,000
借:出售資產損失 20,000
貸: 機器設備 500,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 190,000
貸: 現金 100,000
貸: 遞延出售資產損失 90,000
所以,第(五)題的答案是-30,000-20,000-190,000=-240,000 (淨費損240,000)
(六)
先處理減損問題:
資產的帳面價值(BV)=530,000,
公允價值(FV)=500,000 -->有減損問題,
應先認列資產減損損失=530,000-500,000=30,000
借:資產減損損失 30,000
貸: 累計減損-機器設備 30,000
再來,
FV=500,000但售價僅560,000,此為異常交易,
且有異常的出售利益,異常利益
=560,000-500,000=60,000
此異常利益60,000應先予遞延。
分錄:
借:現金 560,000
貸: 遞延出售資產利益 60,000
貸: 機器設備 500,000
X1年底認列租金費用:
借:租金費用 70,000
借:遞延出售資產利益 30,000
貸: 現金 100,000
所以,第(六)題的答案是
-30,000-70,000=-100,000 (淨費損100,000)