109 地方特考三等 會計 中級會計學(申論1)

一、 甲公司於 X1年1月1日與乙公司簽訂租賃合約，甲公司於當日起承租 乙公司之店面40坪，租期3年，每年租金$3,000,000，於每年初支付。甲公司當日的增額借款利率為6%，無法得知租賃隱含利率。甲公司採曆年制，直線法折舊。
惟於X1年12月31日時，因為新冠肺炎(COVID-19)疫情影響業績甚大，甲、乙兩公司同意修改租賃合約，自X2年起縮小店面租賃坪數為20坪，每年租金改為$1,800,000，於每年底支付，原租賃期間維持不變。X1年12月31日甲公司的增額借款利率為4%，無法得知租賃隱含利率。甲公司評估後，決定以剩餘租賃空間佔原始租賃空間比例進行會計處理上必要之調整。
試作：
甲公司對於該租賃於 X1及 X2年度應有之分錄。(金額請四捨五入至元位)(25分)

關鍵字：租約修改、租賃
解析：
這題在考租賃：承租人租賃及租約修改之會計處理(白話會計-中會5-租賃)

X1/1/1 為租賃開始日，租賃期間為3年，殘值保證下預期將支付之金額為0，

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