109 地方特考四等 財稅行政、會計 會計學概要(選擇18)

18 甲公司在臺中市興建一棟20層樓的建築物，同時經營餐廳與旅館業務。就旅館業務的部分，甲公司自己經營管理；至於餐廳的部分，則委託 C 公司，甲公司向 C 公司收取租金。旅館業務大約使用建築物空間的90%，餐廳業務使用5%，其餘空間供大樓的管控及維護設施使用。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為：
(A) 認列為「投資性不動產」
(B) 當作自用房地產，認列為「不動產、廠房及設備」
(C) 將經營餐廳業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」；將經營旅館業務的樓層，認列為「投資性不動產」
(D) 將經營餐廳業務的樓層，認列為「投資性不動產」；將經營旅館業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」
(選D)

關鍵字：投資性不動產、不動產、廠房及設備(PP&E)
解析：
這題在考投資性不動產：定義與判斷。(白話會計-初會3-投資性不動產)
不動產、廠房及設備：定義與判斷。(白話會計-初會4-PP&E)

由於該建築物可明確區分

90%經營本業-旅館業務、
5%則出租給C公司經營餐廳，

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