15 甲、乙兩公司於 X1 年初均以$9,000,000 購入類似建築物，耐用年限均為 30 年，無殘值，若有折舊必要時，甲、乙公司均採直線法。X1 及 X2 年底該二建築物之公允價值分別為$9,100,000 及$8,800,000。甲、乙公司購入之建築物均以出租為目的，但甲公司採公允價值模式，乙公司採成本模式。請問因為此二建築物之會計處理不同，下列敘述何者正確?
(A) 甲公司第一年淨利高於乙公司，第二年淨利則低於乙公司
(B) 甲公司第一年淨利高於乙公司，第二年淨利則與乙公司相同
(C) 甲公司第一年及第二年淨利都高於乙公司
(D) 兩公司之淨利在兩年度都是相同
(選B)
關鍵字：投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：成本模式與公允價值模式之比較
(白話會計-初會3-投資性不動產)
投資性不動產為：用以收租或賺取長期資本增值(利得)或兩者兼有之土地、建築物。
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