15 甲公司在 X1 年 1 月 1 日購買一棟商業大樓，規劃將之出租以收取租金。該棟大樓之總成本為$10,000,000，估計土地與建築物之公允價值分別為$6,000,000 與$4,000,000。甲公司於 X1 年 3 月 1 日以營業租賃方式出租予乙公司，每月租金$20,000。預估該棟大樓之使用年限為 25 年，殘值$200,000 。X1 年底，土地與建築物之公允價值分別為$6,900,000 及$3,800,000。若甲公司採公允價值模式衡量投資性不動產，甲公司 X1 年綜合損益表應表達之相關損益共計多少？
(A)利益$40,000 (B)利益$48,000 (C)利益$748,000 (D)利益$900,000
(選D)
關鍵字：公允價值模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式之應用。(白話會計-初會3-投資性不動產)。
採公允價值模式之投資性不動產不必提列折舊，只需於年底依公允價值評價即可。
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