109 地方特考三等 會計 中級會計學(選擇8)

8 臺南公司之原有自用不動產在 X5年12月31日帳面金額相關資料如下：

土地		$3,000,000
房屋	$6,200,000
減：累計折舊	(1,200,000)
累計減損損失	(400,000)	4,600,000

房屋之估計耐用年限為25年，估計殘值為$200,000，以直線法計提折舊，於X5年12月31日認列減損損失，估計殘值不變。臺南公司決定將上列自用不動產變更用途，改為出租以賺取租金，並於X6年4月1日出租給嘉義公司，符合投資性不動產定義與條件，且採用公允價值模式衡量。X6年4月1日，投資性不動產之公允價值分別為土地$3,200,000及房屋$4,200,000，試問當日臺南公司帳上應認列？
(A)其他綜合損益-資產重估增值$145,000    (B)資產重估價損失$345,000
(C)資產重估價損失$285,000                         (D)資產重估價損失$145,000
(選B)

關鍵字：不動產、廠房及設備、投資性不動產
解析：
這題在考不動產、廠房及設備：自用不動產轉列投資性不動產之會計處理
(白話會計-中會2-不動產、廠房及設備)

「不動產、廠房及設備」欲轉列為「採用公允價值」之投資性不動產時，

必須先行「重估」，

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