111 地方特考三等 財稅行政 會計學(選擇14)

14 甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$180,000,000 購入一棟商辦大樓，並另支付仲介費及其他相關交易成本共$20,000,000。預定透過出租方式來賺取租金收入，甲公司將該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估該商辦大樓可使用 40 年，無殘值，採用直線法提列折舊。X1 年 12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$220,000,000，X1 年租金收入為$15,000,000。X2 年 12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$250,000,000，X2 年租金收入為$20,000,000。若甲公司採成本模式衡量投資性不動產，若不考慮所得稅影響，則 X2 年底之分錄應認列：
(A)借：折舊費用$4,500,000                          (B)借：現金$35,000,000
(C)借：投資性不動產評價調整$50,000,000 (D)貸：租金收入$20,000,000
(選D)

關鍵字：投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：成本模式之應用。(白話會計-初會3-投資性不動產)

成本模式下

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