110 地方特考三等 財稅行政 會計學(選擇20)

20 甲公司在 X1 年初以成本$2,500,000 取得辦公大樓供自用，其中土地公允價值為$1,200,000，房屋之公允價值為$1,300,000。估計房屋使用年限為 10 年，殘值$300,000，採直線法提列折舊。X5 年底，因房屋價值減損，認列減損損失$200,000，預估殘值不變。X6 年底，甲公司因業務調整，將該辦公大樓予以出租，而將之改列為投資性不動產，並採公允價值模式衡量。X6 年底，土地與房屋之公允價值分別為$1,250,000 及$500,000。該自用不動產轉列投資性不動產對X6 年本期淨利之淨影響為何？(不考慮所得稅之影響)
(A)本期淨利減少$150,000 (B)本期淨利減少$40,000
(C)本期淨利增加$10,000 (D)本期淨利增加$90,000
(選B)

關鍵字：資產減損、資產重估、投資性不動產、不動產、廠房及設備(PP&E)
解析：
這題在考不動產、廠房及設備：轉列至投資性不動產之會計處理。
(白話會計-中會2-不動產、廠房及設備)。

X5 年底折舊後減損前土地帳面金額=1,200,000

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