2019年8月20日 星期二

108 高考三級 財稅行政、金融保險 會計學(選擇24)

24 X1 年初甲公司向乙公司承租一商辦大樓,租約10 年並附有延長5 年租賃期間之選擇權,每年年初給付租金$2,500,000。為取得該租賃,甲公司發生原始直接成本$200,000,用以支付不動產代理人之佣金,且甲公司於租賃成立日無法合理確定將行使選擇權。另外,該合約明訂,給付金額以過去24 個月消費者物價指數之增加為基礎,每二年增加一次,租賃開始日之消費者物價指數為100。由於租賃隱含利率不易決定,故使用承租人增額借款利率5%作為折現基礎。甲公司以成本模式採直線法作為折舊之攤提,並保證殘值$200,000,惟甲公司預期不會發生。若X3 年消費者物價指數增加至110,試問X3 年初使用權資產的金額?
(A)$16,215,643 (B)$16,375,643 (C)$18,072,236 (D)$18,322,236
(考選部原答案D,邦尼解C,2019/8/20考選部改為答C給分)

關鍵字:物價指數連動租金、租賃期間選擇權、租賃、IFRS 16
解析:
這題在考租賃:承租人租賃之會計處理。(白話會計-中會5-租賃)

租賃期間=10年(租賃成立日無法合理確定將行使選擇權,故不納入5年續租期)

沒有留言:

張貼留言