106 升官等、升資 薦任 財稅行政 會計學(申論2)

二、 丙公司 X2 年 5 月 1 日購買 1 棟辦公大樓，其目的為收取租金收入。丙公司購買價款包括購買成本$600,000,000 與稅捐及其他交易成本計$600,000。此辦公大樓取得成本中4/5 價款係屬土地，1/5 則為建築物的價款。預估建築物的耐用年限為 20 年。 丙公司委託丁房屋仲介公司代為仲介出租，丁房屋仲介公司於 X2 年 7 月 1 日起以每個月$400,000 的租金出租予戊公司，租期 2 年。丙公司須支付丁房屋仲介公司 1個月的租金作為仲介佣金。假設 X2 年 12 月 31 日該辦公大樓的公允價值為 $601,000,000。
試依丙公司對該辦公大樓採用公允價值模式與成本模式，分別作下列日期分錄：（每小題 6 分，共 24 分）
(一) X2 年 5 月 1 日購買分錄。
(二) X2 年 7 月 1 日支付丁房屋仲介公司佣金分錄。
(三) X2 年 7 月 31 日向戊公司收取租金收入分錄。
(四) X2 年 12 月 31 日應作之相關調整分錄。

關鍵字：公允價值模式、成本模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式、成本模式之應用。
(白話會計-初會4-投資性不動產)

這題是基本款，算是送分題了，不多說：

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