106 原民 三等特考 會計 中級會計學(選擇12)

12 大義公司於 X1 年初以$10,000,000 購入一棟辦公大樓作為辦公用途，其中土地價款為$4,000,000，房屋價款為$6,000,000，該大樓估計耐用年限30 年，無殘值，以直線法折舊，後續採成本模式評價。大義公司 X3 年底評估房屋有減損可能，估計房屋可回收金額為$5,130,000，殘值及耐用年限不變。X7 年 1 月2 日公司將該辦公大樓轉作營業租賃用途，X7 年 1 月 2 日土地公允價值為$4,500,000，房屋公允價值為 $4,860,000。若大義公司對投資性不動產採公允價值模式評價，則 X7 年 1 月 2 日將自用不動產轉為投資性不動產對當期損益之影響為：
(A)淨利增加$240,000 (B)淨利增加$270,000
(C)淨利增加$300,000 (D)淨利增加$800,000
(選A)

關鍵字：投資性不動產、不動產、廠房及設備
解析：
這題在考投資性不動產、不動產、廠房及設備之轉換會計處理。
(白話會計-中會2-投資性不動產)

X3年底減損前：

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