114 高考三級 財稅行政、金融保險 會計學(申論1)

一、 甲公司在 X1 年 1 月 1 日以$8,000,000 購得一棟辦公大樓，其中土地成本為$5,000,000，房屋成本為$3,000,000，預估使用年限 15 年，殘值$250,000。甲公司擬將該大樓以營業租賃出租，將之分類為投資性不動產，並採公允價值模式衡量。X1 年底該大樓之土地與房屋公允價值分別為$5,100,000 及$3,200,000；X2 年底大樓之土地與房屋公允價值分別為$5,150,000 及$3,050,000。X3 年 10 月 1 日，甲公司將該大樓轉為自用，土地與房屋之公允價值分別為$5,600,000 與$2,800,000，估計使用年限為 12 年，殘值$160,000，採直線法提列折舊。
試作 X2 年及 X3 年該辦公大樓相關分錄。該辦公大樓對 X3 年當期損益之影響為多少？(15 分)

關鍵字：不動產、廠房及設備(PP&E)、投資性不動產、公允價值模式
解析：
這題在考PP&E：投資性不動產轉列PP&E之會計處理。(白話會計-中會2-PP&E)

X1/12/31

投資性不動產-土地 帳面金額=5,100,000
投資性不動產-建築物 帳面金額=3,200,000

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