109 高考會計師 中級會計學(選擇6)

6 20X5年1月1日丁公司向租賃公司租用機器一部，租期3年。每年年初付租金$400,000，估計租期屆滿時機器之殘值為$50,000，殘值保證之金額為$20,000。租約規定機器的修護費用均應由丁公司負擔，估計每年約需$15,000。已知租賃公司的隱含利率為10%。該機器在租賃開始日的公允價值為$1,131,781。下列有關出租人的會計處理，何者錯誤？
(A) 20X5年1月1日貸記出租資產$1,131,781
(B) 20X5年1月1日未實現利息為$118,219
(C) 20X5年1月1日應收租賃款淨額為$731,781
(D) 若20X6年1月1日發現殘值僅剩$18,000，而非$50,000，出租人應認列應收租賃款減少$30,000並同時認列減損損失$30,000
(選D)

關鍵字：出租人、直接融資租賃、IFRS 16租賃
解析：
這題在考租賃：出租人租賃之性質判斷與會計處理 (白話會計-中會5-租賃)

本題維修機器由承租人承擔與出租人無關，故不必納入分析。
又租賃給付按隱含利率折現之值=

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