109 高考會計師 中級會計學(申論3)

三、 下列四情況是有關甲公司不動產、廠房及設備之相關事項，請為甲公司做必要分錄：

(一) 情況一：甲公司為興建新廠房而以$9,000,000 購入不動產，鑑價公司估計購價之 90%屬於土地，而 10%屬於土地上之建築物。惟該土地上之建築物並不符甲公司需求，因此甲公司購入後立即支付 $200,000 予以拆除，甲公司處分拆除物獲得$50,000。(3 分)

(二) 情況二：甲公司將成本$2,000,000，帳面金額為零但仍屬堪用之車輛捐贈給慈善基金會，於捐贈日該車輛之公允價值$200,000，甲公司並支付捐贈活動之必要費用$10,000。(3 分)

(三) 情況三：甲公司廠房因地震事故嚴重毀損，其中一棟建築物雖全損但因有投保地震險，故預期將可獲得理賠。地震發生日該棟建築物成本為$10,000,000，帳面金額$6,000,000，毀損前之公允價值為 $8,000,000。雖然產險公司正在核算理賠金額中，惟雙方對理賠金額仍有爭議，甲公司認為很有可能獲得下列兩項理賠，其最佳估計分別如下：(1)建築物公允價值之 80%、以及(2)賠償停工損失 $2,000,000。(3 分)

(四) 情況四：甲公司以成本為$10,000,000，公允價值為$12,000,000 之土地，交換乙公司建築物及設備，該建築物及設備之公允價值分別為$10,000,000 及$5,000,000。乙公司同意甲公司僅需再支付現金 $1,500,000 即完成交換交易。該交換交易具有商業實質，試作甲公司必要分錄。(4 分)

關鍵字：資產交換、不動產、廠房及設備
解析：
這題在考不動產、廠房及設備：原始取得與處分之會計處理
(白話會計-初會4-不動產、廠房及設備) 。

(一)
本題花費9,000,000購入房+地，但目的只是取得土地，故全部價款都應入帳土地成本。
另，花費200,000拆除舊屋也是為使土地達可供使用狀態的合理必要支出，

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