109 高考三級 財稅行政、金融保險 會計學(選擇9)

9 甲公司於X9年1月1日以$11,700,000購入一棟辦公大樓，預計未來出租賺取租金，另支付代書及過戶登記費共計$300,000，估計該辦公大樓可使用40年，無殘值。該辦公大樓於X9年7月1 日出租，每月期初收取租金$250,000。若甲公司對投資性不動產後續衡量採公允價值模式，X9年12月31日該棟辦公大樓公允價值為$12,750,000，則該辦公大樓之相關交易或事項對甲公司X9年度之淨利影響為何？
(A)淨利增加$1,200,000 (B)淨利增加$1,500,000
(C)淨利增加$1,950,000 (D)淨利增加$2,250,000
(選D)

關鍵字：公允價值模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式之應用。(白話會計-初會3-投資性不動產)。

X9/1/1
借：投資性不動產 12,000,000                  (11,700,000+300,000)
貸：        現金                      12,000,000

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