108 地方特考四等 會計、財稅行政 會計學概要(選擇16)

16 甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$1,000,000,000 購入一棟商業大樓作為出租之用，估計可以使用 60 年，殘值為$100,000,000，該公司對該不動產採用公允價值模式衡量。甲公司於 X10 年 1 月 2 日花費$4,000,000 更換大樓電梯，舊電梯被替換時之公允價值為$2,500,000。已知商業大樓 X10 年 1 月 1 日及 X10 年底之公允價值分別為$780,000,000 及$820,000,000，請問甲公司 X10 年應分別認列多少「處分投資性不動產損失」及「投資性不動產評價損益」？
(A)$0；$36,000,000                     (B)$(1,500,000)；$(30,000,000)
(C)$(2,500,000)；$38,500,000    (D)$(4,000,000)；$40,000,000
(選C)

關鍵字：投資性不動產、公允價值模式、資產重置
解析：
這題在考投資性不動產及資產重置之會計處理。
(白話會計-初會3-投資性不動產)、(白話會計-初會4- PP&E)

投資性不動產為：用以收租或賺取長期資本增值(利得)或兩者兼有之土地、建築物。
甲公司購入商業大樓作為出租之用，應認列為投資性不動產，

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