107 鐵路人員高員三級 會計 中級會計學(選擇20)

20 永康公司擁有一棟位於敦化南路的辦公大樓，作為該公司的營運總部。由於原總部大樓不敷使用，永康公司決定將營運總部遷移至忠孝東路的新建大樓，並於X3 年4 月1 日將敦化南路的大樓出租，租期3 年，符合投資性不動產之定義與條件，並採用公允價值模式衡量。X2 年12 月31 日原總部大樓之土地成本為$12,000,000，建築物成本為$23,000,000，累計折舊為$9,000,000，估計耐用年限為20 年，估計殘值$2,000,000，以年數合計法計提折舊。X3 年4 月1 日重新評估原總部大樓之公允價值，土地為$13,200,000，建築物為$13,000,000。試問X3 年4 月1 日永康公司帳上應認列下列何項?
(A)其他綜合損益-資產重估增值$1,200,000;資產重估價損失$625,000
(B)其他綜合損益-資產重估增值$1,700,000;資產重估價損失$0
(C)其他綜合損益-資產重估增值$1,200,000;資產重估價損失$500,000
(D)公允價值變動利益-投資性不動產$200,000
(選A)

關鍵字：不動產、廠房及設備轉列為投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：不動產、廠房及設備重分類至投資性不動產之會計處理。
(白話會計-中會2-投資性不動產)

不動產、廠房及設備因為使用方式改變而重分類至公允價值模式之投資性不動產，
應於重分類日先依公允價值重估後再依公允價值進行重分類：

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