106年普考記帳士 會計學概要(申論1)

一、 請詳列計算過程，否則不予計分（四捨五入，計算至元為止）。
甲公司 20X7 年 7 月初購買一棟辦公大樓，用以出租予公司行號以獲取穩定的租金收益。甲公司除支付購買成本$600,000,000 外，另支付$400,000 稅費及其他交易成本。該棟辦公大樓取得成本中25%價款係屬土地，其餘價款則歸屬建築物。假設該辦公大樓的耐用年限為 20 年。甲公司委託乙房屋公司代為仲介，乙房屋公司於 9 月初起以每個月$500,000 的租金出租予丙公司，租期二年。甲公司須支付乙房屋公司一個月的租金作為仲介租金。20X7 年 12 月 31 日該辦公大樓的公允價值為$600,800,000。
試分別依甲公司對該辦公大樓採用公允價值模式以及成本模式，計算 20X7 年度財務報表上有關該辦公大樓之損益淨額（須註明淨收益或淨費損）與該辦公大樓 20X7年底之帳面金額各為何？（10 分）

關鍵字：公允價值模式、成本模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式與成本模式的基本觀念。
(白話會計-初會3-投資性不動產) 

雖然本題只是要算出損益淨額與投資性不動產的帳面金額，
但為了讓同學有更完整的理解，邦尼還是將分錄寫出來供參，
考試時請同學直接列示計算即可。

首先，該辦公大樓係用以出租予公司行號以獲取穩定的租金收益，

看更多...