105年高考三級會計類組 中級會計學(選擇20)

20、X1年初甲公司以$9,000,000向第一公司購買一棟大樓作為辦公用途，其中房屋價款$6,000,000，土地價款$3,000,000，該棟大樓估計耐用年限30年，無殘值，後續採成本模式評價。X3年底經評估甲公司認為該大樓房屋部分有減損之可能，估計房屋可回收金額為$4,860,000，殘值及耐用年限不變。X6 年 1 月 2 日甲公司搬遷至新的企業總部，並將現有辦公大樓轉為營業租賃之用，其符合投資性不動產之規定。若甲公司對投資性不動產後續評價採公允價值模式，X6年1月2日該不動產之公允價值分別為土地$4,000,000及房屋$5,400,000，則甲公司將自用不動產轉為投資性不動產可認列之減損迴轉利益金額為何？
(A)$400,000 (B)500,000 (C)$540,000 (D)$900,000
(選B)

關鍵字：PP&E、減損、PP&E重分類、投資性不動產

解析：
這題在考不動產、廠房及設備：折舊、減損、減損迴轉、重分類至投資性不動產之會計處理。

X1年初，土地入帳成本=3,000,000、房屋入帳成本=6,000,000

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