一、 平安公司與健康公司達成協議，平安公司在 110 年 9 月 30 日以其持有的一筆土地交換健康公司的一棟房屋建築，該項交換具有商業實質，且交換後兩家公司對於換入資產仍將供營業使用。於交換日時，平安公司的土地帳面金額為$1,200,000,000，經評估公允價值為$1,400,000,000、健康公司的房屋建築帳面金額為$1,500,000,000，經評估公允價值為 $1,200,000,000；健康公司另支付現金$200,000,000 給平安公司。
試作 (計算至整數位，以下四捨五入)：（3 題，共 20 分）
(一) 計算交換日時健康公司換入土地及平安公司換入房屋建築之入帳金額。（2 分）
(二) 承上，平安公司換入房屋建築係作為營運總部使用，採年數合計法計提折舊費用，預估剩餘耐用年限為 20 年，預估淨殘值為$20,000,000。計算平安公司換入房屋建築後 110 及 111 年度折舊費用。（4 分）
(三) 承上，自 112 年起平安公司該房屋建築改採直線法計提折舊費用，預估剩餘耐用年限為 19 年，預估淨殘值為$20,000,000，112 年 12 月 31 日平安公司就該房屋建築認列減損損失$200,000,000，預估淨殘值不變。另由於營運總部遷移，決定將該房屋建築出租，並於 113 年 8 月 1 日出租給幸福公司，平安公司將採用公允價值模式衡量該筆投資性不動產，113年 8月 1日該房屋建築公允價值為$1,270,000,000。試作 113年 8月 1日該房屋建築之相關分錄。（14 分）
關鍵字：非貨幣性資產交換、不動產、廠房及設備(PP&E)
解析：
這題在考不動產、廠房及設備：資產交換、資產減損、轉列投資性不動產之會計處理
(白話會計-初會4-不動產、廠房及設備) 6/70分
(白話會計-中會2-投資性不動產) 14/70分
(一)
該項交換具有商業實質➡換入之新資產以公允價值入帳
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