107 地方特考三等會計 中級會計學(選擇8)

8 高雄公司X7 年1 月1 日購買一辦公大樓作為營運總處使用，購價為$7,720,000，其中土地為$4,000,000，建築物為$3,720,000。該大樓估計耐用年限為30 年，無殘值，後續衡量採用成本模式，並採用年數合計法提列折舊。由於X9 年1 月3 日公司決定搬遷該營運總處至其他地區，故將該大樓轉作營業租賃用途，且符合分類為投資性不動產之條件。轉換用途後，該投資性不動產後續處理採用公允價值模式，X9 年1 月3 日土地公允價值為$5,000,000，建築物為$5,500,000。X9 年12 月31 日對該辦公大樓進行評估，其土地公允價值為$5,200,000，建築物為$5,000,000。請問X9 年1 月3 日投資性不動產應認列多少金額？
(A)$10,200,000 (B)$10,500,000 (C)$7,720,000 (D)$7,248,000
(選B)

關鍵字：投資性不動產、不動產、廠房及設備
解析：
這題在考投資性不動產：不動產、廠房及設備重分類為投資性不動產之會計處理。
(白話會計-中會2-投資性不動產)。

「不動產、廠房及設備」重分類至採用公允價值模式之投資性不動產時，

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