105年高考三級財稅行政、金融保險 會計學(選擇25)

25、下列有關租賃之敘述何者正確？
A.當需要對包含土地與建築物之租賃進行分類及會計處理時，應將最低租賃給付按土地與建築物於租賃開始日之相對公允價值比例分攤，再分別決定其租賃分類
B.製造商或經銷商出租人之融資租賃，出租人因協商或安排租約所產生之增額成本應計入租賃投資淨額，以計算租賃隱含利率
C.售後租回交易產生營業租賃時，當售價高於公允價值，公允價值與帳面金額之差額，應立即認列為損益，但售價超過公允價值之差額則應遞延，並於資產預期使用期間攤銷
D.售後租回交易產生營業租賃時，當售價小於公允價值，除公允價值低於帳面金額之部分應立即認列為損失外，其餘損益應遞延，並按租賃給付比例於資產預期使用期間攤銷
(選C)

解析：
這題在考租賃會計之細部觀念。

茲分述如下：

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