105年 特考四等調查人員 財經實務組 會計學概要(選擇14)

14、下列有關投資性不動產之敘述，何者正確？
(A)買入之土地係供三年後建造自用廠房之用，則應先列為投資性不動產，待開始建造廠房後，再改列不動產、廠房及設備
(B)除公允價值無法可靠衡量的情況外，投資性不動產應採用公允價值模式
(C)企業採成本模式衡量投資性不動產時，應以附註揭露公允價值之資訊，除非公允價值無法可靠衡量
(D)採用成本模式衡量之投資性不動產，可提列折舊，亦可不提列折舊
(選C)

關鍵字：投資性不動產、PP&E

解析：
這題在投資性不動產之基礎概念。

茲分點述敘如下：

(A)錯誤，買入土地若已確定供未來自用，並不符合投資性不動產之要件，故不得認列為投資性不動產。

(B)錯誤，投資性不動產得視公司之會計政策選用公允價值模式或成本模式。

(C)正確，企業採成本模式衡量投資性不動產時，為充分揭露對投資人有用之資訊，應以附註揭露公允價值之資訊，除非公允價值無法可靠衡量。

(D)錯誤，採用成本模式衡量之投資性不動產，應提列折舊。

綜上，本題應選C.

出處: 邦尼解題學會計