114 升官等、升資 薦任 財稅行政 會計學(測驗12)

12 甲公司於 X1 年 1 月 1 日購入一棟辦公大樓，並將之分類為投資性不動產，支付總成本為$10,500,000。其中，建築物成本為$3,500,000(估計使用年限為 25 年，無殘值)，土地成本為$7,000,000。甲公司於 X1 年 7 月 1 日以營業租賃方式出租該辦公大樓，每月租金$60,000。甲公司以公允價值模式衡量投資性不動產，X1 年底，該辦公大樓之土地公允價值為$7,400,000、建築物公允價值為$3,200,000。若不考慮所得稅，該投資性不動產對 X1 年度之本期損益的影響為多少？
(A)本期淨利減少$80,000 (B)本期淨利增加$220,000
(C)本期淨利增加$320,000 (D)本期淨利增加$460,000
(選D)

關鍵字：公允價值模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式之應用。(白話會計-初會3-投資性不動產)

以公允價值模式衡量之投資性不動產不提折舊，每年底應以公允價值衡量。

看更多...