114 退除役軍轉公 三等 會計 中級會計學(申論1-2)

一、 甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$50,000,000 購入建築物一棟供辦公使用，採成本模式，預估耐用年限 25 年，殘值為$2,000,000，採直線法提列折舊。自 X1年初購入後，直至 X3 年底，此 3 年間每年底公允價值均增加 $1,000,000。
於 X4 年底因為政府規劃在附近興建殯葬專區，因此該建築物公允價值大幅下跌至$23,000,000。經附近里民的多年陳情與抗爭後，政府於 X6 年底宣布取消當地之殯葬專區計畫，因此當日該建築物公允價值上升至 $45,000,000。
X7 年初因該建築物使用方式改變，公司決定改採倍數餘額遞減法(DDB) 提列折舊，此時預估剩餘耐用年限為 16 年，估計殘值為$1,000,000。
試作：
(一) 甲公司對該建築物於 X4 年底、X6 年底及 X8 年底應有之折舊及減損分錄。(請忽略使用價值與處分成本)(15 分)
(二) 假設甲公司於購入時將該建築物分類為採公允價值衡量之投資性不動產，請問該公司 X4 年度之損益較分類為自用不動產時，將增加或減少若干元？(5 分)

(二)
關鍵字：公允價值模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式之會計處理。(白話會計-初會3-投資性不動產)

➤購入時將該建築物分類為採公允價值衡量之投資性不動產：

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