111 身障特考三等 財稅行政、金融保險 會計學(選擇15)

15 甲公司於 X2 年初購入一棟供出租用的辦公大樓，成本$40,000,000，估計耐用年限為 40 年，無殘值，採直線法提列折舊。該辦公大樓符合分類為投資性不動產，公司對投資性不動產採用公允價值模式衡量。X7 年初因辦公大樓電梯頻頻故障，公司決定更換，換裝新電梯之成本共計$3,600,000 。X7 年初及 X7 年底該辦公大樓公允價值分別為$37,800,000 及$39,000,000，若舊電梯被重置時之公允價值為$1,800,000，則該投資性不動產之重置及評價對 X7 年度損益之淨影響為何？
(A)產生損失$600,000 (B)產生損失$2,400,000
(C)產生利益$1,200,000 (D)產生利益$2,200,000
(選B)

關鍵字：公允價值模式、投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式之應用。(白話會計-初會3-投資性不動產)。

該投資性不動產採用公允價值模式衡量，X7年初帳面金額=37,800,000

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