110 普通考試 財稅行政、金融保險、會計 會計學概要(選擇14)

14 甲公司在 X1 年初以成本$5,400,000 取得一棟商辦大樓，並將該大樓予以出租，每年租金為$300,000。甲公司預估大樓使用年限為50 年，無殘值，採公允價值模式衡量。若 X1 年底，該大樓之公允價值為$5,500,000，假設不考慮所得稅，該大樓對甲公司 X1 年度之淨利有何影響？
(A)淨利增加$192,000 (B)淨利增加$292,000 (C)淨利增加$300,000 (D)淨利增加$400,000
(選D)

關鍵字：投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：成本模式與公允價值模式之比較
(白話會計-初會3-投資性不動產)

投資性不動產為：用以收租或賺取長期資本增值(利得)或兩者兼有之土地、建築物。
甲公司購入之建築物均以出租為目的，符合上述投資性不動產定義。

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