109 地方特考四等 財稅行政、會計 會計學概要(選擇19)

19 甲公司在臺中市興建一棟20層樓的建築物，同時供經營餐廳與旅館業務的業者使用。就旅館業務而言，甲公司委託 A公司經營管理，A公司承擔旅館業務的風險，享受旅館業務的報酬；至於餐廳業務，則委由 C 公司負責。甲公司分別向A 公司及C 公司收取金額固定的租金。按樓層的使用情況來說，旅館業務大約使用90%的建築物空間，餐廳業務約使用5%的空間，其餘空間為大樓的管控及維護設施中心，由甲公司全權掌握。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為：
(A) 認列為「投資性不動產」
(B) 認列為「不動產、廠房及設備」
(C) 將經營餐廳業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」；將經營旅館業務的樓層，認列為「投資性不動產」
(D) 將經營餐廳業務的樓層，認列為「投資性不動產」；將經營旅館業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」
(選A)

關鍵字：投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：定義與判斷。(白話會計-初會3-投資性不動產)

投資性不動產定義：

用以收租或賺取長期資本增值(利得)或兩者兼有之土地、建築物。

這題甲公司的建築物主要不是用來自己經營，而是95%用途為出租，

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