109 地方特考三等 財稅行政 會計學(選擇10)

10 甲公司於 X1年初以$10,000,000購置一棟不具土地所有權之商辦大樓，並支付過戶稅捐及手續費共$500,000，作為出租使用，以賺取租金。該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估，該商辦大樓可使用50年，無殘值。X1年底，該大樓之公允價值為$11,000,000。假設甲公司採直線法提列折舊，X1年租金收入為$400,000。試問：該公司 X1年稅前淨利因該商辦大樓採成本模式與採公允價值模式之影響為何？
(A) 採成本模式者較採公允價值模式者，多$200,000
(B) 採成本模式者較採公允價值模式者，少$200,000
(C) 採成本模式者較採公允價值模式者，少$710,000
(D) 採成本模式者較採公允價值模式者，少$1,210,000
(選C)

關鍵字：投資性不動產
解析：
這題在考投資性不動產：成本模式與公允價值模式之應用
(白話會計-初會3-投資性不動產)

成本模式：
X1/1/1

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