109 身障特考四等考試 財稅行政 會計學概要(選擇12)

12 丙公司於 X2 年 1 月初購買一棟商辦大樓，擬獲取不動產未來增值之利益，支付購買成本$8,500,000 及不動產移轉之稅捐及其他交易成本$150,000 。丙公司對此不動產續後採公允價值模式衡量且不提列折舊。於 X2 年底該不動產之公允價值為$8,550,000。試問 X2 年底相關認列何者正確(假設不考慮所得稅)？
(A)此非屬於投資性不動產之項目 (B)公允價值調整利益$100,000
(C)本期淨利減少$100,000 (D)其他綜合損益減少$100,000
(選C)

關鍵字：投資性不動產、公允價值模式
解析：
這題在考投資性不動產：公允價值模式之會計處理。

(白話會計-初會3-投資性不動產)

投資性不動產為：

用以收租或賺取長期資本增值(利得)或兩者兼有之土地、建築物。
本題丙公司購買一棟商辦大樓，用途為獲取不動產未來增值之利益，

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