108 身障特考四等 財稅行政、金融保險 會計學概要(選擇1)

1 甲公司在X1 年初以$3,400,000 取得一棟房屋，預估耐用年限20 年，殘值$200,000。甲公司規劃將房屋出租以賺取租金，並採公允價值模式評價。若該房屋在X1 年底、X2 年底之公允價值分別為$3,600,000、$3,480,000，下列敘述何者正確？
(A)X1 年折舊費用$160,000
(B) X1 年其他綜合損益$200,000
(C) X2 年公允價值調整損失$120,000
(D)X2 年底房屋帳面金額$3,160,000
(選C)

關鍵字：投資性不動產、公允價值模式
解析：
這題在考投資性不動產之基本會計處理。(白話會計-初會3-投資性不動產)

投資性不動產為：用以收租或賺取長期資本利得之土地、建築物。
由題目：「甲公司規劃將房屋出租以賺取租金，並採公允價值模式評價」，
可知甲公司把該資產分類為投資性不動產。

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