107 高考三級 會計 中級會計學(選擇15)

15 甲公司X5 年1 月1 日購買一棟辦公大樓，預定將作為出租用途(營業租賃)以賺取租金，符合投資性不動產之條件與定義，支付總成本$100,000,000，估計辦公大樓建築物之公允價值$68,000,000，辦公大樓土地之公允價值$32,000,000，並於X5 年5 月1 日以營業租賃方式出租給乙公司，租期5 年，每月期初收取租金$300,000。該公司若採(1)成本模式衡量投資性不動產，X5 年1 月1日估計辦公大樓建築物之耐用年限為10 年，殘值為$8,000,000，以直線法提列折舊;(2)若該公司採公允價值模式衡量投資性不動產，X5年12月31 日建築物與土地之公允價值分別為$69,000,000 及$35,000,000，X6 年12月31日建築物與土地之公允價值分別為$66,000,000 及$28,000,000。下列該投資性不動產之相關敘述何者錯誤?
(A)若採成本模式衡量，X5 年底「投資性不動產-建築物」的帳面淨額為$64,000,000
(B)若採成本模式衡量，X6 年度應認列「投資性不動產-建築物」的折舊費用為$6,000,000 

(C)若採公允價值模式衡量，不必提列「投資性不動產-建築物」之折舊費用
(D)若採公允價值模式衡量，X6年度應認列「公允價值調整損失-投資性不動產」總計為$10,000,000
(選A)

關鍵字：投資性不動產、成本模式、公允價值模式
解析：
這題在考投資性不動產之後續衡量：成本與公允價值模式之比較。
(白話會計-初會3-投資性不動產)

看更多...