104年高考會計師 中級會計學(申論3)

三、 東湖公司於 X1 年 7 月 1 日購買廠房作為生產被動元件所用，價款為 2,000 萬元（1,300 萬元建築物及土地700 萬元）。該大樓的耐用年限為 20 年，殘值為 100萬元，採直線法提列折舊，後續衡量採重估價模式，並將累計折舊自資產總帳面金額中銷除。東湖公司於 X4 年 6 月 30 日（會計年度截止日）進行資產重估，已知當時建築物的公允價值為 1,456 萬元，土地為 900 萬元。東湖公司於資產重估日估計廠房剩餘耐用年限尚有 20 年，但殘值更正為 56 萬元。
東湖公司董事會於 X6 年 7 月 1 日決定將該廠房轉作投資性不動產，當日有關建築物之估計殘值以及耐用年限不變。
請回答下列問題：
(一)若東湖公司對投資性不動產後續衡量採用公允價值模式。假設 X6 年 7 月 1 日土地的公允價值為 1,200 萬元，建築物為 1,616 萬元。試作 X6 年 7 月 1 日將該廠房轉作投資性不動產之分錄。（4 分）
(二)若東湖公司對投資性不動產後續衡量採用公允價值模式。假設 X6 年 7 月 1 日土地的公允價值為 600 萬元，建築物為 1,200 萬元。試作 X6 年 7 月 1 日將該廠房轉作投資性不動產之分錄。（4 分）
(三)若東湖公司對投資性不動產後續衡量採用成本模式。假設 X6 年 7 月 1 日土地公允價值為 950 萬元且建築物公允價值為 1,226 萬元。試作 X6 年 7 月 1 日至 X7 年 6 月 30 日之分錄。（7 分） 

解析：
這題在考重估模式固定資產之重估、折舊及轉列為投資性不動產之會計處理。

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