104年地方特考三等會計 中級會計學(選擇1)

1、大甲公司於X4年初以$10,000,000購置一棟商辦大樓，並支付仲介佣金及過戶手續費等$500,000，作為出租用途以賺取租金，該商辦大樓符合分類為投資性不動產。經評估，該商辦大樓尚可使用 40 年，無殘值。
X4年底該大樓公允價值為$11,000,000。假設大甲公司提列資產折舊均採用直線法，試問該公司X4年稅前淨利因該商辦大樓採成本模式與公允價值模式之差異為何？
A.$237,500 B.$750,000 C.$762,500 D.$1,250,000
(選C)

解析：
這題在考投資性不動產：成本模式、公允價值模式。

若採成本模式，要折舊不評價：

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